به گزارش دنیای بورس به نقل از سنا معاون اول رییس جمهوری مصوبه جلسه ۲۲ مرداد ۱۴۰۴ هیات وزیران درباره «اصلاح آیین‌نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» را در نامه شماره ۸۳۲۳۱ در تاریخ ۲۸ مرداد ابلاغ کرد.

اصلاح آیین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات به شرح زیر است:

۱. در ماده (۲) واژه تا سقف به واژه «به» و عبارت یک هزار میلیارد به عبارت یک میلیون میلیارد اصلاح و پس از عبارت سازمان بورس عبارت با تصویب شورای عالی بورس» اضافه می شود.

یک واسطه‌گر ملکی در منطقه 6 در رابطه با وضعیت خریدوفروش واحدهای کلنگی در تهران می‌گوید: در حال حاضر اکثر خریداران واحدهای کلنگی این منطقه تمایل به معامله به صورت نقدی ندارند و معاملات بیشتر به صورت تهاتر انجام می‌شود.

وی ادامه می‌دهد: برای مثال، روال به این صورت است که سازنده به مالک  ملک کلنگی که 300 متر مربع مساحت آن است پیشنهاد می‌دهد که ملک خود را در ازای چند واحد و مقداری پول نقد معاوضه کند.

او در ادامه با اشاره به اینکه اغلب قیمت‌های معاملاتی پایین‌تر از قیمت‌های اعلام شده است از کاهش تعداد معاملات ملکی در منطقه 6 خبر داد.

به گزارش اکوایران، تورم نقطه به نقطه اجاره‌بهای مسکن در مرداد سال جاری به 43 درصد رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد رخداد تنش‌ها و گشایش‌های سیاسی به شدت بر این بازار اثرگذار است.

همچنین آمارها حاکی از آن است با اینکه در سال‌های اخیر سیاست‌هایی مانند سقف اجاره‌بهای مسکن در جهت کنترل رشد قیمت اجاره در این بازار اتخاذ شده تا از افرادی که صاحب خانه نیستند حمایت شود اما این سیاست تاثیرگذاری مورد نظر را نداشته و در فاصله اجرای این سیاست تورم نقطه‌ای اجاره مسکن بالاتر از سقف تعیین شده قرار گرفته است.

به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره خانه هم‌اکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته  و اکثر واسطه‌های ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفته‌اند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معامله‌گران است.

بیشترین معاملات از کل 1500 معامله مسکن ثبت شده شهر تهران طی اولین ماه سال جاری، در مناطق 5 و 10 تهران رخ داده است. در مقابل مشاهده می‌شود مناطق 19، 20، 21 و 22 کمترین معاملات را در ماه مورد بررسی تجربه کرده‌اند. 

کدام مناطق بیشترین میزان معاملات را داشته‌اند؟ 

بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی می‌توان مشاهده کرد در اولین ماه 1403 مجموعا هزار و 508 معامله در مناطق 22گانه تهران صورت گرفته که به‌طور کلی حدود 14.2 درصد پایین‌تر از ماه مشابه در 1402 است. 

هر چند در بیشتر مراکز استان‌ها، این «رشد قیمت» بود که سرعت بیشتری نسبت به «رشد اجاره» داشت، اما در سه مرکز استان، رشد اجاره‌بها شتاب بیشتری داشت.

یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در شهرهای کوچک، بیشتر از شهرهای متوسط و حتی کلانشهرها بوده است.

البته به اعتقاد برخی کارشناسان، یکی از دلایل «پیشی گرفتن سرعت رشد اجاره از رشد قیمت مسکن» در این استان‌ها، می‌تواند کاهش قدرت خرید و به تبع آن افزایش تقاضای اجاره باشد.