به گزارش اکوایران، در شمال تهران و در منطقه یک آپارتمان‌هایی با مشاعات خاص قرار دارند که به دلیل امکانات ویژه‌ای که ارائه می‌دهند اجاره بهای بالایی دارند.

این برج‌ باغ‌ها معمولاً در محله‌هایی مانند زعفرانیه، الهیه، فرشته، آجودانیه ولنجک و نیاوران واقع شده‌اند که از مناطق دارای سطح رفاه بالا و گران‌قیمت به شمار می‌روند.از امکانات و ویژگی‌های این واحدهای مسکونی لوکس می‌توان به سالن اجتماعات، استخر و جکوزی، باشگاه ورزشی، لابی‌من، متریال برند و روف گاردن(بام سبز) نام برد.

هر چند در بیشتر مراکز استان‌ها، این «رشد قیمت» بود که سرعت بیشتری نسبت به «رشد اجاره» داشت، اما در سه مرکز استان، رشد اجاره‌بها شتاب بیشتری داشت.

یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در شهرهای کوچک، بیشتر از شهرهای متوسط و حتی کلانشهرها بوده است.

البته به اعتقاد برخی کارشناسان، یکی از دلایل «پیشی گرفتن سرعت رشد اجاره از رشد قیمت مسکن» در این استان‌ها، می‌تواند کاهش قدرت خرید و به تبع آن افزایش تقاضای اجاره باشد.

منطقه ۴ در شمال شرق تهران قرار دارد و از شمال با رشته کوه‌های البرز و منطقه یک و از جنوب به خیابان رسالت همسایگی دارد.

بررسی‌های اکوایران از فایل‌های رهن و اجاره در این منطقه نشان می‌دهد که هم‌اکنون موجران این منطقه، رهن و اجاره ملک خود را متناسب با متوسط قیمت منطقه و یا پایین‌تر تعیین کرده‌اند؛ چرا که تعداد فایل‌های سبز(پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت منطقه) بیشتر از قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است.

بازار اجاره در فصل تابستان که از آن انتظار پرجنب‌وجوشی معاملات می‌رفت راکد بود؛ به گفته مشاوران املاک، این وضعیت ادامه دار به پاییز هم رسوخ کرده و هم‌اکنون نیز متقاضی رهن و اجاره کم است.

به گفته واسطه‌گران ملکی، موجران رهن و اجاره ملک خود را بیشتر از 25 درصد ارزش ملک افزایش داده‌ بودند و این موضوع باعث شد که مالکان از جابه‌جایی به ملک دیگر خودداری کنند و قرارداد خود را تمدید کنند.

تجریش محله‌ای قدیمی در شهرستان شمیرانات است که در منطقه یک و شمال تهران قرار گرفته است. یک کارشناس امور ملکی در منطقه یک پایتخت با اشاره به افزایش اجاره‌بها در این محله به اکوایران می‌گوید: سال گذشته رهن کامل واحدی، یک میلیارد و 700 میلیون تومان بود اما در سال جاری با 3 میلیارد و 200 میلیون تومان تمدید شده است.

یک کارشناس دیگر می‌گوید: با توجه به روند کاهشی دلار، بازار مسکن نیز وارد رکود شده و در حوزه فروش تنها ملک‌هایی که از قیمت عرف منطقه پایین تر است به فروش می‌رسد.

محاسبات نشان می‌دهد، سهم اجاره از تورم کل نیز به سطح بالایی رسیده و اجاره یکی از عوامل اصلی رشد تورم در کشور است.

اگرچه، «اجاره» عامل نخست، رشد تورم کل نیست اما طبق داده‌های شاخص قیمت مصرف کننده اردیبهشت 1402(تورم) دومین عامل برای رشد سطح عمومی قیمت‌ها محسوب می‌شود.

هدف از طرحی که مجلس تحت عنوان «مدیریت و کنترل بازار اجاره» تهیه کرده، تنظیم‌گری بازار اجاره مسکن است. در بخشی از برنامه متراژ این هفته با اقبال شاکری مسئول اصلاح و تهیه این طرح در کمیسیون عمران مجلس در خصوص جزئیات این طرح گفت و گو کردیم.

به گزارش اکو ایران، تورم اجاره در زمستان 1400 نسبت به فصل قبل خود اندکی کاهش پیدا کرده  و درنهایت در مرز 6.4 درصد قرار گرفت.

در ادامه بررسی نقطه ای تورم اجاره در کشور نیز نشان می دهد این رقم در کل کشور برابر با 28.1 درصد بوده که در مقایسه با پاییز 2.4 واحد درصد کاهش پیدا کرد.

اما بررسی تورم استان های کشور در این حوزه نشان از رکوردها و بیشترین افت و خیز رشد قیمت ها در این باره دارد.

به گزارش اکوایران ، در این فصل استان یزد با ٨,٦ درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با ١.٥درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استانهای کشور داشته اند.

در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، یکی از بخش های مهم بخش مسکن است. که شامل زیر بخش‌های "اجاره بهای واحدهای مسکونی" و "خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی" (تعمیرات جزئی واحد مسکونی: لوله کشی، گچ‌کاری، برق کاری، نصب ایزوگام و...) می‌باشد.

 در فصل زمستان ١٤٠٠، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ٢٧٩,٧ رسید که نسبت به فصل قبل  ٦.٤ درصد افزایش داشته است.

به گزارش اکوایران، هزینه های ایرانیان در سال های اخیر تغییرات گوناگونی را به همراه داشته است. مرکز آمار ایران که همواره یکی از مهم ترین مراکز در خصوص اطلاع از داده های مختلف اقتصادی و ... در خصوص شرایط ایران بوده در گزارش وضعیت کلان خود در شاخص های مختلف، نقش مسکن را در هزینه افراد جامعه پررنگ تر ترسیم کرده است.

به طور کلی دراین بررسی هزینه افراد در چهار شاخص مسکن، بهداشت و درمان، تفریحات و آموزش مورد بررسی قرار گرفته است.