دلایل عدم رونق
فارس: به گفته مدیر عامل بانک مسکن «رشد منفی اقتصادی بخش ساختمان»، «کاهش حجم سرمایه‌گذاری»، «روند کاهشی سهم بخش مسکن از تسهیلات شبکه بانکی»، «عدم رشد صدور پروانه‌های ساختمانی» از مهمترین شواهد عدم رونق همه جانبه بخش مسکن و ساختمان است. محمد هاشم بت شکن همچنین «از بین رفتن نسبی رویکرد سوداگرانه به بخش مسکن»، «نرخ سود و بازدهی بالای بازارهای رقیب (به ویژه سود سپرده بانکی و بازدهی اوراق بدهی)»، «قفل شدن بخشی از دارائی‌های شرکت‌ها و بانک‌ها در املاک و مستغلات»، «عدم تناسب واحدهای مسکونی مازاد با تقاضا و قدرت خرید مردم»، «کاهش توان اقتصادی خانوار»، «ماهیت بلندمدت تسهیلات مسکن» و «عدم سهولت در اوراق بهادار سازی به منظور بازگشت سریع منابع مالی و کاهش پرداخت بودجه‌های عمرانی» از مهمترین دلایل رشد منفی بخش مسکن و ساختمان است.
راهکارهای تحرک
وی عنوان کرد: مجموعه اقدام‌های بانک مسکن در سال گذشته نظیر «8 برابر شدن قدرت خرید خانوارها»، «افتتاح بیش از 153 هزار فقره حساب صندوق پس انداز یکم»، «تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات»، «رشد 90 درصدی تسهیلات مشارکت جهت احداث مسکن و رشد 77 درصدی تسهیلات خرید مسکن»، «افزایش 50 هزار میلیارد ریالی سرمایه بانک در سال 1395» و «برنامه های 16 گانه بانک در سال 1396» که به تایید وزیر راه و شهرسازی رسیده است می‌تواند زمینه ساز ایجاد تحرک در بخش مسکن باشد.«پیاده سازی نظام تامین مالی سالم و پایدار مسکن»، «تشویق پس انداز ملی در جهت تقویت قدرت خرید مردم»، «افزایش سهم مسکن از کل تسهیلات نظام بانکی»، «متناسب سازی نرخ سود سپرده‌ها و تسهیلات بانکی با نرخ تورم»، «بهره‌گیری از ظرفیت صندوق توسعه ملی جهت رونق بخش مسکن و ساختمان»، «پرداخت یارانه سود تسهیلات ویژه احیاء بافت‌های ناکارآمد و فرسوده شهری»، «امکان تجهیز منابع ارزان قیمت به اتکای تسهیلات اعطائی (MBS)» برخی از مهمترین راهکارهای پولی و مالی جهت پشتیبانی از تحرک بخش مسکن و ساختمان است.
مصوب لیزینگ
حامد مظاهریان؛ معاون وزیر راه و شهرسازی نیز پیش از این اعلام کرده بود: لیزینگ مسکن مصوبه گرفت و از سال آینده بخشی از نظام تأمین مالی را بر عهده می‌گیرد که البته در همین راستان نشانه‌های بازگشت رونق به بازار مسکن مشاهده می‌شود.
رونق در سال 96
پیش از این نیز حسام عقبایی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه پایان سال ۹۵ پایان رکود در بازار مسکن است، تاکیدکرده بود: در سال ۹۶ بازار مسکن وارد رونق می‌شود.
