تحریک مسکن از سمت «عرضه» با پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت آغاز شد. نوع پرطرفدار وام ساخت -که اواخر سال ۹۵ به بازار آمد و اوایل ۹۶ متوقف شد- در سال جدید به شکل متفاوت و هدفمند در اختیار سرمایه‌گذاران ساختمانی قرار می‌گیرد.
تسهیلات جدید در چهار گروه شهری تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سایر شهرها و همچنین مناطق کمتر توسعه‌یافته، با سقف‌های ریالی متفاوت پرداخت می‌شود و در هر گروه، بر حسب نوع سازنده و شیوه ساخت‌وساز، مبالغ وام در سه سطح مختلف تعریف شده است.
سقف این وام در تهران برای سنتی‌سازی ۷۰ میلیون تومان، انبوه‌سازان ۹۰ میلیون تومان و برای انبوه‌سازان استفاده‌کننده از تکنولوژی‌های نوین نیز ۱۱۰ میلیون تومان است. تسهیلات جدید دارای مشوق ریالی برای کوچک‌سازی است.
در شرایط کلی، برای دریافت این تسهیلات، باید معادل ۲۰ درصد سقف وام، اوراق مسکن تهیه شود؛ اما سازنده‌های آپارتمان‌های حداکثر ۷۵ مترمربع در شهرهای بزرگ و حداکثر ۱۰۰ متر مربع در شهرهای کم جمعیت، از خرید اوراق معاف هستند. این مشوق، ارزش واقعی وام برای کوچک‌سازی را نسبت به پروژه‌های ناهماهنگ با الگوی تقاضای خرید، افزایش می‌دهد. وام بدون سپرده ساخت مسکن در اولین دوره پرداخت، نقش موثری در جلوگیری از تعمیق رکود ساختمانی داشت.
این در حالی است که خبرگزاری تسنیم دیروز به نقل از عباس آخوندی؛ وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: پیگیر افزایش سقف وام خرید مسکن هستیم که بر اساس آن وام ۱۶۰ میلیون تومانی (تسهیلات زوجین خانه‌اولی) حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یابد. در این وانفسا سیاست‌گذار نیز به دنبال رونق بازار است؛ علی چگینی؛ مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه پیش‌بینی می‌کنیم سال ۹۷ روند رونق با افزایش ملایم قیمت مسکن ادامه پیدا کند، گفت: انتظار رشد شدید در هیچ‌کدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود.
جزییات وام بدون سپرده برای ساخت و ساز
در همین رابطه در «دنیای اقتصاد» امروز بخوانید: حجم معاملات نوروزی مسکن پایتخت
