دلایل عدم رونق

یک گروه از تقاضای مصرفی «سازماندهی شده»، از اوایل سال آینده با جهت‌دهی به معاملات خرید آپارتمان در کل شهرهای کشور، بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهند. روند ثبت‌نام «خانه‌ اولی»ها در صندوق پس‌انداز مسکن طی 19 ماه منتهی به زمستان 95 نشان می‌دهد جریان اصلی تقاضای قطعی خرید، ناشی از پرداخت تسهیلات «یکم» به متقاضیان واجد شرایط، از اوایل سال 96 به شکل افزایش دست کم 10 درصدی حجم معاملات مسکن، در بازار مشهود می‌شود.

نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزئیات بند (الف) تبصره 20 لایحه بودجه 96 مصوب کردند: به دولت اجازه داده می‌شود به منظور تسهیل تامین مالی طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای دارای توجیه اقتصادی و مالی با اولویت طرح‌های نیمه‌تمام نسبت به جلب و انعقاد قرارداد سرمایه‌گذاری و مشارکت با بخش خصوصی اقدام و به‌شرح زیر منابع مالی مورد نیاز را تامین کند:

نرخ رشد سرمایه‌گذاری

مهر: عباس موسویان از برنامه جدید بانک‌ها برای تامین ودیعه مسکن مورد نیاز خانوارهای ایرانی و فعالان اقتصادی خبر داد و گفت: چند بانک با ارایه درخواست به بانک مرکزی، خواستار راه اندازی ابزار قرارداد اجاره موازی برای تامین مالی بخش ودیعه مسکن و مغازه ها شده‌اند که بر این اساس، شورای فقهی بانک مرکزی این موضوع را بررسی کرده و منتظر است در روزهای آینده، بخش حقوقی بانک مرکزی نیز نظر قطعی را در این خصوص ارایه دهد، تا اگر تائید حقوقی صورت گیرد، این ابزار در بانک‌ها به کمک تامین مالی بیاید. وی در خصوص نرخ سود قرارداد اجاره موازی نیز تاکید می‌کند: قرارداد ودیعه مسکن جز

نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزئیات لایحه بودجه 96 بند الحاقی 2 تبصره 5 این لایحه را به تصویب رساندند که بر اساس آن به دولت اجازه داده می‌شود اموال غیرمنقول و املاک متعلق به خود را که واگذاری آنها مشمول سیاست‌های کلی اصل(44) قانون اساسی نیست و مصارف آنها نیز از مصادیق جزء (2) بند (و) سیاست‌های کلی اصل(44) قانون اساسی نیست با رعایت قوانین و مقررات تا سقف 50 هزار میلیارد ریال به فروش رسانده و منابع حاصل را پس از واریز به خزانه‌داری‌کل برای بازپرداخت بدهی‌های خود به سازمان تامین اجتماعی اختصاص دهد.

فارس: محمدباقر نوبخت در دومین همایش سالانه نظام فنی و اجرایی با اشاره به اینکه بیش از 2 هزار طرح عمرانی را باید به سامان برسانیم، گفت: طبق اقوال مختلف 400 تا 500 هزار میلیارد تومان منابع برای این طرح‌ها نیاز است که باید بررسی شود.

بازار مسکن 96، مشروط به «پذیرش یک واقعیت» توسط سرمایه‌گذاران ساختمانی و «عزم سازنده‌ها» برای تغییر رویه غلط ساخت‌وساز، می‌تواند از 7 مسیر وارد فاز «رونق پایدار و غیرحبابی» شود.

ایسنا: فرشید پورحاجت بر این باور است: در حوزه مسکن دو اقدام برای خروج از رکود الزامی است؛ اول این‌که نظام بانکداری به اصلاح خود بپردازد و سیستم پرداخت تسهیلات مسکن را مورد بازنگری جدی قرار دهد. دوم این‌که موانع تولید مسکن به صورت فوق‌العاده و فوری در مجلس مورد بررسی قرار گیرد. به گفته وی اگر به رکود مسکن بی‌توجهی شود در آینده نزدیک مشکلات این حوزه دوچندان خواهد شد؛ زیرا با شرایط موجود، تولیدکنندگان و انبوه‌سازان در نهایت به مسیر ورشکستگی می‌روند که در آن صورت جایگزین کردن این فعالان در حوزه اقتصاد کشور سخت و دشوار است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی، کل سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بخش مسکن طی سه‌ماه نخست امسال 7/ 22 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته این در حالی است که میزان تنزل سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این بخش در بهار پارسال منفی 5/ 13 درصد بوده است. مقایسه این دو آمار نشان می‌دهد شیب سقوط سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بخش مسکن تندتر از سال گذشته بوده و اوضاع وخیم‌تر از سال 94 بوده است.

متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید.